Immobilier à Lormont en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Lormont, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville. Nous allons donc étudier les différents arguments pour vous aider à faire le meilleur choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Lormont était de 176 710 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 475 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Lormont plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 59 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des logements spacieux à des prix abordables dans cette ville.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Lormont était de 13 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne nationale. De plus, il est important de noter que les loyers sont en constante augmentation dans la ville, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 129 appartements ont été vendus à Lormont, ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, ce qui pourrait entraîner une hausse des prix de vente.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Bien que les loyers à Lormont soient légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ils restent tout de même inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location, surtout si vous n'avez pas l'intention de rester dans la ville sur le long terme.

6. Une ville en plein développement

Lormont fait partie du département de la Gironde, où les prix de vente sont supérieurs à la moyenne nationale. Cependant, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Bordeaux et de ses nombreuses opportunités professionnelles. De plus, la ville est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours, ce qui pourrait avoir un impact positif sur le marché immobilier dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier à Lormont offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Si vous souhaitez vous installer dans cette ville sur le long terme, l'achat peut être un bon investissement. Cependant, si vous prévoyez de rester pour une période plus courte, la location peut être une option plus avantageuse. Dans tous les cas, il est important de bien étudier le marché et de prendre en compte vos besoins et vos projets avant de prendre une décision.