Immobilier en 2024 : le marché du 2e arrondissement de Lyon en détail

Le 2e arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et prisé de la ville. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il acheter ou louer dans ce secteur ? Nous vous proposons de découvrir les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé : 707 602 €

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 2e arrondissement de Lyon était de 707 602 €. Cela représente une hausse de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Ce prix est supérieur à celui de la ville dans son ensemble, ce qui témoigne de l'attractivité de ce quartier.

2. Des prix variant de 23 500 € à 8 255 000 €

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon est très diversifié, avec des prix allant de 23 500 € pour les biens les moins chers à 8 255 000 € pour les plus luxueux. Cela offre une large gamme de choix pour les acheteurs potentiels.

3. Une surface moyenne de 63 m² pour les appartements vendus

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus dans le 2e arrondissement de Lyon était de 63 m². Cela correspond à la moyenne de la ville, ce qui montre que ce quartier propose des biens de taille raisonnable pour un prix élevé.

4. Un loyer moyen de 17 € / m² / mois

Pour ceux qui préfèrent louer, le 2e arrondissement de Lyon offre un loyer moyen de 17 € par m² par mois. Cela représente une légère baisse par rapport à l'année précédente, mais reste supérieur à la moyenne départementale.

5. 436 ventes d'appartements en 2023

En 2023, 436 appartements ont été vendus dans le 2e arrondissement de Lyon. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. Ce chiffre témoigne de la forte demande pour les biens immobiliers dans ce quartier.

6. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les loyers et prix de vente dans le 2e arrondissement de Lyon sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les acheteurs et locataires potentiels, qui peuvent trouver des biens plus abordables dans ce quartier.

7. Un marché immobilier en constante évolution

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon est en constante évolution, avec une hausse des prix et des ventes d'année en année. Cela témoigne de la popularité croissante de ce quartier et de son potentiel de plus-value pour les investisseurs.

8. Un quartier dynamique et attractif

En plus de son marché immobilier, le 2e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, il attire de plus en plus de personnes souhaitant s'installer dans ce quartier.

En conclusion, le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon est en plein essor, avec des prix élevés mais une forte demande. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, il est important de prendre en compte ces données pour faire le meilleur choix.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous donner une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.