Appartement T1 Lyon 01
Description
Proche du métro Croix Paquet ou Hôtel de ville. Beau studio bis au deuxième étage d'une copropriété ancienne de type Canut.
En exposition Sud et avec de beaux volumes (HSP : 4 mètres), il saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d'un grand séjour, d'une deuxième pièce avec une cuisine, une salle d'eau, et un coin nuit en mezzanine. Possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux pièces pour créer une grande pièce de 30m² + mezzanine.
La hauteur actuelle est de 3.60, il est possible de récupérer 40 cm de hauteur sous plafond pour avoir les 4 mètres initiaux et permettre d'agrandir la carrez actuelle de l'appartement. Ce 30m² peut se transformer en 42m² avec 12m² de mezzanine carrez.
Potentiel bail meublé majoré pour 30m²: 720€ CC/mois.
renta brut: 5.14%
Potentiel bail meublé majoré pour 42m²: 996€ CC/mois.
renta brut: 7.11%
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480.00 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 480 €
Référence web : 21828281
Référence Agence : 1872
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez faire une visite ou poser
une question ?
Contactez-nous !
Simulez votre prêt
Estimez votre prêt en quelques clics
Renseignez le montant du prêt et la durée et découvrez notre estimation de prêt.