Le point sur les prix immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon

Le point sur les prix immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière dans le 4e arrondissement de Lyon.

Gros plan sur le marché de l'immobilier lyonnais du 4e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 4e arrondissement de Lyon. On observe, entre 2020 et 2022, une hausse du prix de vente des logements de 0,63 %. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 5575,71 €/m², et les maisons y sont vendues à 8811,04 €/m². Pour établir une comparaison avec les tarifs pratiqués en région, notez que les biens vendus en Auvergne-Rhône-Alpes indiquent un prix moyen de 2996,72 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants dans le 4e arrondissement de Lyon ?

Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 5 à 7 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant le marché de l'appartement en 2022, 31,61 % des logements figuraient parmi la catégorie 2 à 3 pièces, dont 86 appartements de 2 pièces et 104 appartements de 3 pièces.

Le quartier, l'orientation, l'état général, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont des critères importants pour l'estimation d'un logement. Tandis que certains logements se négocient à 385,37 € du mètre carré (Impasse D'Ypres), les prix les plus élevés du marché dans le 4e arrondissement de Lyon peuvent atteindre 9114,67 € du mètre carré (Rue Jérôme Dulaar). En moyenne, il faut compter 5997,47 €/m² pour l'achat d'un bien.

Lyonnais du 4e arrondissement : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de l'arrondissement...

La population lyonnaise du 4e arrondissement est d'âge moyen, puisqu'elle se constitue en majorité d'habitants de 30-45 ans (21,89 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,85 % de la population. Les foyers lyonnais du 4e arrondissement sont majoritairement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 3 pièces. Le 4e arrondissement de Lyon compte une part presque égale de propriétaires et de locataires. Plus précisément, on répertorie 48,49 % de propriétaires contre 51,51 % de locataires.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.