Achat maison Lyon - 5 pièce(s) - 118 m² - 850 000 € | Laforêt LYON 8EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 118.47 m²

Surf. terrain : 424 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

1 cave

Garage

Autres

Ann. const. : 1930

Description

Montchat, découvrez cette maison individuelle de 118,47 m² habitables érigée sur parcelle cadastrale de 424 m² offrant de volumes généreux et au potentiel intéressant, bénéficiant de surfaces annexes particulièrement appréciables.

La maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon totalisant près de 30 m². Ce niveau accueille également une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 14,37 m² et 13,13 m², ainsi qu'une confortable salle de bains avec WC de plus de 8 m².

Les annexes constituent un véritable atout : la maison bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 39,5 m² ainsi que d'un garage double de plus de 31 m², portant la surface totale au sol à 191,79 m².

Construite avant 1948, la maison dispose notamment d'une toiture isolée, de plusieurs menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52966229
Référence Agence : 9731

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 440,00 € et 4 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.