Appartement T2 Lyon 08
Description
Appartement T2 à vendre à Lyon 8ème, proche du Parc Blandan, dans un quartier dynamique et préservé.
Vous cherchez un petit cocon dans un quartier préservé qui a gardé une ambiance village au coeur de Lyon ?
Situé dans une petite rue calme (rue Antoine Dumont) et proche des commerces, cet appartement T2 rénové avec soin se trouve dans une petite copropriété intimiste de 6 appartements, offrant de faibles charges de copropriété.
L'appartement se compose de :
Une cuisine/salle à manger avec balcon offrant une vue arborée et lumineuse (orientation ouest) au calme absolu.
Une salle de bains moderne.
Une grande chambre avec parquet.
Belle hauteur sous plafond augmentant le confort de vie.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À pied, tous les commerces sont accessibles très rapidement ainsi que des lieux conviviaux pour sortir le soir. Accès aux tramways T2 et T4 en quelques minutes pour rejoindre rapidement le centre-ville et les gares (Part Dieu, Jean Macé, et Perrache). Rangement à vélo disponible dans la cour de l'immeuble.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour loger un étudiant.
Pour les visites, contactez rapidement l'agence Laforêt Monplaisir.
Mots clés : appartement à vendre Lyon 8, proche Parc Blandan, quartier calme, T2 rénové, copropriété intimiste, faibles charges, balcon, vue arborée, belle hauteur sous plafond, proche commerces, accès tramway, idéal premier achat, logement étudiant, agence Laforêt Monplaisir.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 200 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
- Loyer de base : 163 000 € / mois
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 588 € / mois
Référence web : 22127164
Référence Agence : 7052
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/06/2022 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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