Achat appartement Lyon 08 - 5 pièce(s) - 127 m² - 369 000 € | Laforêt Lyon 08 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 127 m²

3 chbres

Description

LYON 8 - Ensemble immobilier à vendre

Situé dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des lignes de tram T4 et T6 ainsi que des commerces, cet ensemble se compose d'un grand appartement d'environ 128 m² avec terrasse, entièrement à rénover, et d'un studio indépendant de 22 m². Les deux lots, actuellement reliés en électricité (avec sous-compteur) et en eau, sont vendus ensemble.

L'appartement principal se trouve au 1er étage d'une maison transformée en copropriété. Actuellement organisé avec 3 chambres, il offre la possibilité d'en créer 4 voire 5, selon vos projets. Les volumes sont généreux, la distribution modulable et les aménagements entièrement à repenser. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de valorisation. En complément, l'appartement bénéficie de la jouissance exclusive de la cour, avec la possibilité de stationner au moins 3 véhicules.

Le studio, situé en fond de cour avec entrée indépendante, est fonctionnel et immédiatement exploitable. Idéal pour un investissement locatif, un logement autonome ou un usage professionnel.

Diagnostics du studio :
?? DPE : F (456 kWh/m²/an)
?? GES : C (14 kg CO?/m²/an)

À visiter sans tarder avec Laforêt Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22708862
Référence Agence : 8197

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970,00 € et 4 090,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.