Achat maison LYON - 6 pièce(s) - 210 m² - 880 000 € | Laforêt LYON 8EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 210 m²

Surf. terrain : 710 m²

5 chbres

Autres

Ann. const. : 1951

Description

Lyon 8 secteur Ambroise Paré, à proximité du métro D et du Tramway T6, cette maison individuelle avec jardin de 710 m² développe environ 141 m² habitables et 210 m² au sol, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille.
Construite en 1951 et profondément rénovée en 2013, cette maison répond pleinement aux attentes d'aujourd'hui : distribution familiale avec 4 chambres et un bureau, confort immédiat avec climatisation et volets roulants, et factures énergétiques maîtrisées grâce à une isolation soignée et des panneaux solaires ? le tout pour un emménagement sans travaux.
Au niveau principal, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par une grande terrasse bois côté jardin. Une chambre ou bureau complète ce niveau.
Le rez-de-jardin, avec sa chambre indépendante, sa buanderie avec douche et son grand garage de 40 m², offre une vraie souplesse d'usage selon les besoins de la famille.
Au niveau supérieur, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau constituent un espace nuit calme et bien pensé.
Le jardin arboré de 710 m², rare sur Lyon, achève de faire de cette maison un bien à part.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52634443
Référence Agence : 9235

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400,00 € et 1 930,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.