Exposé des prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Exposé des prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Si vous avez des projets immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier lyonnais du 8e arrondissement. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont traversé des oscillations importantes. S'ensuit une phase de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau record et excède le million.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Être incollable sur le marché immobilier lyonnais du 8e arrondissement

Le prix moyen local des maisons est d'environ 5 129 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 683 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 5 444 € du m² dans le 8e arrondissement de Lyon (Rue Epargne). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 8e arrondissement de Lyon. Elles sont évaluées à 41 806 contre  583 résidences secondaires.

C'est entre autres 235 biens qui se sont vendus récemment dans le 8e arrondissement de Lyon. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur l'immobilier.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et fiable le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.