Achat maison Pont-de-Vaux - 5 pièce(s) - 178 m² - 199 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 178 m²

Surf. terrain : 214 m²

4 chbres

Description

Venez découvrir cette spacieuse maison de ville d'une surface d'environ 178 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un patio central, autour duquel s'articulent une cuisine indépendante, des WC, ainsi que trois pièces communicantes pouvant servir de salon, salle à manger ou être réunies pour créer une grande pièce de vie.

À l'étage, deux espaces bien distincts : D'un côté, une première partie composée d'une chambre, d'un dressing, d'une seconde chambre en enfilade et d'une pièce donnant accès à un premier grenier d'environ 50 à 60 m², entièrement aménageable.
?De l'autre côté, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un escalier menant à un second grenier.

La maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour un projet d'investissement : division en plusieurs appartements, grande maison familiale, ou création d'espaces de vie modernes et lumineux.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52332752
Référence Agence : 12508

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 930,00 € et 9 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.