485 000 €
A partir de ... € / mois
86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
3 pièces
Surface : 86.18 m²
2 chbres
1 salle de bain
Intérieur
Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
1 cave
Autres
Ann. const. : 1890
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 213
Charges mensuelles copro : 280 €
Description
Au sein de la très recherchée Villa Houdart, résidence de 1890 sécurisée et arborée avec gardiens, idéalement située sur les Bords de Marne et à seulement 5 minutes du métro École Vétérinaire, votre agence Laforêt vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur.
Il comprend un hall d'entrée avec placards, un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une chambre avec dressing attenant, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que d'un second dressing. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Ravalement de façade intérieure en cours, déjà voté et intégralement payé.
Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet de l'ancien, verdure et qualité de vie en bord de Marne.
Il comprend un hall d'entrée avec placards, un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une chambre avec dressing attenant, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que d'un second dressing. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Ravalement de façade intérieure en cours, déjà voté et intégralement payé.
Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet de l'ancien, verdure et qualité de vie en bord de Marne.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,43% soit 460 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 261,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence web : 52973137
Référence Agence : 3517
Référence Agence : 3517
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620,00 € et 2 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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Mardi
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Mercredi
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Vendredi
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Dimanche
Fermé
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