Idéalement situé rue Raspail, au coeur du quartier recherché de Charentonneau, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Stade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique d'environ 13m², disposant d'un accès direct à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Attenant à la boutique, un appartement 2 pièces de 35,69m² comprenant : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet ensemble est situé dans une petite copropriété de 1953, à taille humaine. La réfection de la toiture a déjà été réalisée, constituant un atout pour les futurs acquéreurs. Un bien offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement attenant ou projet mixte habitation/commerce. À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 564,00 €
Agence Laforêt Maisons-Alfort
BEATIM Laforêt MAISONS ALFORT
Capital social : 8000 €
Siège social : 55 AVENUE DU GENERAL LECLERC 94700 MAISONS ALFORT
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA 2989824504/C005039/A.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 9401 2018 000 031 093 délivré par CCI Paris Ile de France
Caisse de garantie Transaction : QBE INSURANCE - 310000 € - 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE- Caisse de garantie Gestion : QBE INSURANCE - 390000 € - 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE- N° TVA intra-communautaire : FR61802191536
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 133,00 € et 2 885,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
