Obtenir une idée des prix immobiliers à Marignane

Obtenir une idée des prix immobiliers à Marignane

Si l'acquisition d'une habitation à Marignane fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre marignanaise, nous avons opté pour le bâti ancien. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des secousses notables. La crise a une influence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Les évolutions du marché immobilier marignanais

Les données du marché de l'immobilier révèlent une hausse des prix de 12,62 % entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 099 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 167 €/m². Tandis que certains logements s'achètent à 1 000 € du m² (Rue Du General Laperrine), les coûts les plus élevés du marché à Marignane peuvent atteindre 4 753 € du m² (Lotissement Paul). En moyenne, il faut compter 2 391 €/m² pour l'achat d'un bien. Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Marignane. Elles sont évaluées à 13 615 contre  172 résidences secondaires.

Les 214 transactions réalisées dernièrement à Marignane peuvent ainsi vous aiguiller.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une estimation fiable et précise de votre logement.