Marly-le-Roi : examen des coûts immobiliers

Marly-le-Roi : examen des coûts immobiliers

C'est à Marly-le-Roi que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

Immobilier ancien : les chiffres

Concernant le marché du logement marlychois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. S'ensuit une phase de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché note un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait grimper la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Immobilier marlychois : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 14,61 %. Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 3 646 €/m², et les maisons y sont vendues à 5 856 €/m². On a relevé à Marly-le-Roi 11 913 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue De Madame), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 981 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 5 à 7 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Le précédent recensement fait état de 7 182 résidences principales pour 48 résidences secondaires à Marly-le-Roi.

345 biens ont été vendus à Marly-le-Roi récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.