Qu'attendre des prix immobiliers à Marnay ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Marnay ?

Pour votre projet immobilier à Marnay, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier marnaysien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont influencé le volume de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait croître la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier marnaysien : où en est-on ?

Une hausse de 3,84 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 335 €/m², contre 1 064 €/m² pour une maison sur place. Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 1 541 € du m² (Rue Des Garennes). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Le village comptabilise 677 résidences principales pour 17 résidences secondaires.

À Marnay, les dernières ventes (dans le cas présent, 24) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.