Maison T6 MARSEILLE à vendre

MARSEILLE 13ÈME | LES MOURETS | DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC VUE MER ET PISCINE

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous invite à découvrir cette élégante demeure de 1928, nichée au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure et de tranquillité sur les contreforts du massif de l'Étoile.

Édifiée sur un terrain arboré de 936 m², cette propriété de 137 m² habitables, complétée par 82 m² d'annexes, séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la Méditerranée, les îles du Frioul et les collines environnantes.

Le niveau principal, entièrement climatisé, s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée. Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes soulignent le cachet des lieux. Deux chambres, une salle d'eau, des WC et de nombreux rangements complètent cet espace.

En rez-de-chaussée, un premier studio indépendant de 24 m² avec salle d'eau et WC offre une réelle souplesse d'utilisation. Il peut également être relié à l'habitation principale, moyennant des travaux, pour créer une suite parentale.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine et une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, propices aux moments de détente et de convivialité.

Une dépendance aménagée en studio indépendant de 16,6 m², disposant de sa propre salle d'eau et de WC, complète la propriété. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Garage double, atelier, cave à vin, celliers, buanderie, véranda et nombreuses possibilités de stationnement viennent enrichir les prestations de cette demeure.

À quelques minutes de Château-Gombert et de Plan-de-Cuques, une propriété pleine de caractère, conjuguant calme, charme de l'ancien et douceur de vivre méditerranéenne.