Immobilier à Marseille 13e arrondissement en 2024 : acheter ou louer ?

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France après Paris, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, avec des prix qui varient d'un quartier à l'autre. Mais qu'en est-il du 13e arrondissement de Marseille ? Faut-il acheter ou louer dans ce quartier en 2024 ? Nous allons vous présenter 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente attractif

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 13e arrondissement de Marseille était de 172 726 €, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier.

2. Des prix accessibles pour tous les budgets

Le prix minimum de vente des appartements en 2023 était de 18 000 €, tandis que le prix maximum était de 695 000 €. Cela montre une grande diversité de biens immobiliers disponibles dans le 13e arrondissement, adaptés à tous les budgets.

3. Une surface moyenne intéressante

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus dans le 13e arrondissement était de 59 m². Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement plus spacieux à un prix abordable.

4. Des loyers raisonnables

Le loyer moyen des appartements en 2023 était de 15 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location dans ce quartier.

5. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 713 appartements ont été vendus dans le 13e arrondissement de Marseille, ce qui montre une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela peut être un signe de dynamisme et de confiance dans le marché immobilier de ce quartier.

6. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui du 13e arrondissement de Marseille. Cela peut être un avantage pour les locataires.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, le prix de vente moyen des appartements dans le département des Bouches-du-Rhône est supérieur à celui du 13e arrondissement de Marseille. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier.

8. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui du 13e arrondissement de Marseille. Cela peut être un avantage pour les locataires.

9. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, le prix de vente moyen des appartements dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est supérieur à celui du 13e arrondissement de Marseille. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier.

En conclusion, le marché immobilier du 13e arrondissement de Marseille offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et une diversité de biens disponibles, ce quartier peut être un choix judicieux pour investir ou se loger en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour prendre une décision éclairée.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens immobiliers vendus et tenant compte de l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une évaluation sûre et précise de votre logement. Il est donc important de vous rendre dans votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des chiffres actuels.