67 000 €
A partir de ... € / mois
24 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Niché au coeur de la Belle de Mai (13003), ce T2 duplex de 24 m² coche toutes les cases du placement malin : locataire en place, aucun travaux à prévoir, revenus dès la signature.
Un calme surprenant en pleine ville. Situé en fond de cour, l'appartement est naturellement isolé des bruits de la rue ? un atout rare qui fidélise les locataires sur le long terme.
Un espace bien pensé. Le duplex offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, et une chambre à l'étage pour une vraie intimité.
Aucune mauvaise surprise. L'appartement est en bon état, équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récent.
Un emplacement qui parle de lui-même. À 200 m des commerces, 3 minutes du bus, à proximité des écoles et des axes autoroutiers.
Côté chiffres : loyer de 480 € HC/mois, vendu loué, rentabilité attractive.
Ne laissez pas cette opportunité clé en main vous passer sous le nez.
Dépôt de garantie : 480,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires TTC charge locataire : 240,60 € TTC**, dont 0,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
Référence Agence : 1169
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,00 € et 940,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
