Appartement T3 MARSEILLE à vendre

Situé au 2e étage d'un immeuble marseillais au coeur du quartier des Cinq Avenues dans le 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement de 66 m² bénéficie d'une localisation centrale immédiate. Le tramway se trouve à 100 mètres et la station de métro à 200 mètres. Tous les commerces de proximité sont regroupés à 100 mètres de l'immeuble, tandis que l'école maternelle, l'école élémentaire et le collège sont distants de 500 mètres.

L'intérieur se compose de trois pièces principales réparties sur une surface habitable de 66 m². Le séjour constitue l'espace central, complété par deux chambres distinctes. La cuisine est indépendante et permet une séparation nette des espaces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant structurent la partie nuit. Un dressing offre un rangement intégré.

L'ensemble nécessite une rénovation complète avant toute installation.
Une cave située en sous-sol vient compléter ce lot.

Données techniques et financières :
- Surface habitable : 66 m²
- Pièces : 3 (séjour, 2 chambres)
- Cuisine : indépendante
- Sanitaires : 1 salle de bains, 1 WC indépendant
- Rangements : dressing, cave saine en sous-sol
- Chauffage : chaudière gaz avec radiateurs
- Eau chaude : chaudière gaz
- Travaux : rénovation complète à prévoir
- Charges annuelles de copropriété : 1 200 euros
- Taxe foncière annuelle : 900 euros
- Localisation : 13004 Marseille, quartier des Cinq Avenues
- Transports : tramway à 100 m, métro à 200 m
- Commerces : à 100 m
- Établissements scolaires : à 500 m