Fonds de commerce T2 Marseille 11 à vendre

Local Commercial
? Droit au Bail ? Marseille La Valentine (11e)
Saisissez une opportunité rare d'implantation sur un emplacement n°1 au coeur de La Valentine ! Ce droit au bail vous ouvre les portes d'un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe principal de Marseille (11e), garantissant un flux constant de clientèle piétonne et automobile.

Le bien en détails :

Surface Utile : 30,58 m²

Façade Commerciale : 2,4 mètres linéaires, assurant un excellent impact visuel.

Aménagements : Espace de vente à l'avant, équipé d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de sanitaires (idéal restauration/snack).

Accessibilité : Proximité immédiate des transports (bus 12 et 51) et parkings.

Pourquoi investir ici ?

Zone d'Achalandage Maximale : Quartier dynamique, entouré de commerces et services.

Polyvalence d'Activité : Idéal pour restauration rapide, commerce de détail, ou services.

Loyer : 932,54 €/mois

Conditions de Cession :

Prix du Droit au Bail : 11 000 € FAI

Bail en cours : Commercial 5 ans.

Ne manquez pas ce potentiel ! Développez votre activité dans un secteur à succès !