Appartement T2 MARSEILLE à vendre

À Marseille (13013), au sein du quartier (Frais Vallon - La Rose), cet appartement T2 de 52,17 m² prend place en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2009 ("Le Domaine des Fleurs"), comprenant deux étages. Le bien se situe à 150 m du bus, 200 m du collège, ainsi qu'à 750 m du métro, des commerces et des accès routiers.

L'aménagement intérieur comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre équipée de placards, une salle de bains et un WC séparé. L'espace extérieur de 70 m² se compose d'une terrasse couverte de 22 m² et d'un jardin privatifs de 48 m². Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Le bien est proposé à la vente avec un locataire en place, sans incident de paiement, générant un loyer mensuel de 750 € hors charges, complété par 100 € de provision sur charges.

Caractéristique du bien :
- Surface habitable : 52,17 m²
- Extérieur : terrasse couverte 22 m² + jardin 48 m²
- Étage : rez-de-jardin (immeuble de 2 étages)
- État : très bon état général
- Chauffage et eau chaude : individuels électriques
- DPE : C / GES : A (diagnostics conformes et à jour)
- Charges de copropriété : 1 268 € / an
- Taxe foncière : 1 280 € / an
- Stationnement : 1 emplacement en sous-sol
- Situation locative : vendu loué (750 € + 100 € charges)