109 000 €
A partir de ... € / mois
49 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Opportunité d'investissement clé en main à deux pas du métro de Saint-Just. Idéal pour un placement sécurisé, cet appartement T3 en bon état général génère des revenus locatifs immédiats grâce à un locataire déjà en place.
Les prestations
Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
Annexes : Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
Immeuble : Résidence sécurisée et bien entretenue dotée d'un ascenseur.
Les atouts investisseur
Rentabilité immédiate et sécurisée sans vacance locative. loyer 750 € hc.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro et axes autoroutiers).
Quartier en forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 030,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 991
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
