Achat appartement Marseille 12 - 1 pièce(s) - 20 m² - 47 000 € | Laforêt Marseille 12 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

1 pièce

Surface : 20.42 m²

1 salle d'eau

Autres

Ann. const. : 2008

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 40

Charges mensuelles copro : 136 €

Description

Secteur ST PIERRE ? Limite 12e / 5e
Spécial Investisseurs ? Studio de 20,40 m² avec Parking + Bail Commercial en cours
Idéalement situé dans une résidence récente (2008), ce studio de 20,40 m², vendu avec place de parking en sous-sol, constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
Actuellement sous bail commercial jusqu'en 2031, il offre une gestion entièrement simplifiée et un loyer garanti de 239 €/mois.
Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant.
Situé au 4? et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que du double vitrage.
La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes.
À seulement 5 minutes à pied du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 636,00 €

Référence web : 22641187
Référence Agence : 2443

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,00 € et 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.