Topo sur les prix immobiliers 2023 dans le 12e arrondissement de Marseille

Vous avez un projet immobilier dans le 12e arrondissement de Marseille ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Gros plan sur l'immobilier marseillais du 12e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 12e arrondissement de Marseille. Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,27 % a été observée entre 2020 et 2023. En 2023, les maisons s'y vendaient à 5499,71 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achetaient à 3610,79 €/m². En Provence-Alpes-Côte d'Azur, sachez que la moyenne régionale du prix des biens mis en vente était de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en plus sur le logement marseillais du 12e arrondissement

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier. En 2023, les acquéreurs se sont en effet davantage tournés vers les biens comprenant 3 à 4 pièces, qui ont réuni 40,91 % des ventes, avec 55 appartements de 3 pièces et 172 appartements de 4 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est fixée à partir du quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. En 2023, l'achat immobilier le plus coûteux dans le 12e arrondissement de Marseille a concerné un logement qui a eu un acheteur à 14898,47 € du mètre carré (Boulevard De La Cabane) tandis que, cette même année, le prix moyen d'un bien était de 4114,19 €/m².

Apprenez-en plus sur les Marseillais du 12e arrondissement

La plupart des Marseillais du 12e arrondissement sont des 45-60 ans, formant donc une population d'âge moyen. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 2,27 % des résidents. Les foyers marseillais du 12e arrondissement sont généralement constitués d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces. De surcroît, la part de propriétaires dans cet arrondissement s'élève à 62,16 %.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur le professionnalisme et la connaissance du marché local des agents immobiliers Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements à jour au sujet des biens immobiliers vendus, indispensable à l'estimation, étant donné l'évolution constante du marché.