Appartement T2 Marseille 01 à vendre

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS).

L'agence Laforêt vous propose en exclusivité ce beau T2 de 48m² avec mezzanine, balcon et cave, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, secteur Réformé Canebière.

Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle Marseillaise composée de 4 habitations.

L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine semi ouverte, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre avec mezzanine et d'un dressing. Le bien dispose aussi d'un balcon filant.
L'entièreté de l'appartement est en bon état général, quelques rafraichissement seront à prévoir en fonction des goûts.

Les + : DERNIER ETAGE / TRES LUMINEUX (SUD) / BALCON FILANT / CAVE / PAS DE VIS A VIS / PAS DE NUISANCE DE VUE / PETITE COPROPRIETE AVEC FAIBLES CHARGES / BEAUX VOLUMES / CHARME DE L'ANCIEN / PAS DE TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE.

Charges de copropriété de 70€ par mois
Taxe foncière de 770€

Mentions légal: Prix 195000€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1271, agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 4 lots d'habitations diagnostique DPE classe D 239kWh/m²/an et 9kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 1090€ et 1550€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).