Appartement T4 MARSEILLE à vendre

Pour toute demande, contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.2I.63 par téléphone ou SMS.

L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T4 de 133m² plus sa chambre de bonne de 6.5m² et sa cave.

Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle marseillaise semi bourgeoise.

L'appartement bénéficiant des 4 expositions, se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante équipée et aménagée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Les + : TRAVERSANT / PAS DE VIS A VIS / COPROPRIETE SAINE / MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / CHEMINEE FONCTIONNELLE / TOUTES PROXIMITES / ASCENSEUR / CAVE / CHAMBRE DE BONNE / DERNIER ETAGE / BEAUX VOLUMES / BON NIVEAU D'EQUIPEMENT / BELLE QUALITE DE FINITIONS / VUE SUR UN PARC ARBORE / SECTEUR CONCERNE PAR LE PROJET REAMENAGEMENT DU CENTRE VILLE.

Taxe foncière 2000€ charge de copropriété 190€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel, relève des compteurs d'eau).

Mentions légal: Prix 515000€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1383, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 5 lots d'habitations, pas de procédure en cour diagnostique DPE classe D 215 kWh/m²/an 47kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 2560€ et 3500€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).