Appartement T2 Marseille 02 à vendre

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS).

L'agence Laforêt vous propose en exclusivité ce beau T2 de 51 m², situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, quartier du vieux port.

Vous le découvrirez au coeur de la prestigieuse rue de la République, artère haussmannienne emblématique reliant le Vieux-Port à la Joliette, offrant un cadre architectural unique mélange de style néo-classique et de Renaissance.
La copropriété récemment rénovée au norme RT2012 avec mise en place d'ascenseur et d'équipements collectifs vous apportera un confort moderne dans un bâtiment historique.
L'appartement dispose d'une cuisine semi-équipée, de parquet, de menuiserie double vitrage et de rangements.
Si vous avez un projet d'investissement locatif il pourra se louer 600€ hors charge (bien anciennement en notre gestion locatif)

Les + : BON ETAT GENERAL / BON EMPLACEMENT / EXPO OUEST / BELLE ARCHITECTURE / BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE.

Charges de copropriété de 113€ par mois
Taxe foncière de 1246€

Mentions légal: Prix 185000€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1088, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 31 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique DPE classe c 141kWh/m²/an 1kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 450€ et 570€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).