Appartement T4 Marseille 02 à vendre

Pour toutes demandes d'informations ou de visites, contacter Thibault CHILDERIC au O6332O2163.

L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 en très bon état général de 101m² avec ses 2 terrasses et son parking en sous-sol.

Vous le découvrirez dans le 2eme arrondissement de Marseille, quartier la Joliette, au 1er étage d'une copropriété récente, entretenue et de bon standing.

Il se compose d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux terrasses, d'une suite parentale de 30 m² avec salle de bains / WC et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant.

LES + : EXPO EST-OUEST / TRAVERSANT / VOLUME / CLIMATISATION / MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE / PARKING / COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE DE BON STANDING / SUITE PARENTALE / PROXIMITÉ TRAM - MÉTRO / ASCENSEUR / DPE B LOGEMENT TRÈS ÉCONOMIQUE.

Concernant la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, les façades sont propres, la toiture et l'ascenseur sont en bon état.
Les charges de copropriété de 179.4€ / mois sur l'exercice 2024-2025, englobent l'eau froide, le ménage des communs, les petites réparations, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, la relève des compteurs d'eaux, le fond de travaux loi Alur, l'entretien et le contrôle extincteur.
Taxe foncière 2100€.

Mentions légales: Prix 349500€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1073 , agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété composée de 91 lots d'habitation pour un total de 191 lots (habitations / parkings) pas de procédure en cours N°ADEME : 2513E1265033U diagnostic DPE classe B 93 kWh/m²/an 2kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 770€ et 1110€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).