Appartement T2 MARSEILLE à vendre

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS).

L'agence Laforêt 5 Avenues vous propose en exclusivité ce T2 de 35 m², idéalement situé en plein centre du quartier des 5 Avenues, l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. À proximité immédiate des commerces, transports (tramway, métro, bus) et palais Longchamp, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme et cadre de vie agréable.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété marseillaise de 9 lots, récemment rénovée (façade 2021, restructuration 2018), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis constitue une belle opportunité d'acquisition, le bien est vendu meublé.

Possibilité de le loué 850€ dont 40€ de provision sur charge sur un bail de location meublé.

Agencement:
-Entrée
-Séjour avec cuisine ouverte
-Chambre
-Salle de douche avec WC

Atouts du bien:
-Localisation exceptionnelle au centre des 5 Avenues
-Exposition sud, appartement lumineux
-Menuiseries PVC double vitrage
-Petite copropriété bien entretenue
-Faibles charges de copropriété (60 €/mois)
-Aucune nuisance sonore, aucun vis-à-vis
-Taxe foncière 570 €

Informations complémentaires:
-DPE classe D 203 kWh/m²/an et B 6 kg CO2/m²/an
-Coût estimé des énergies entre 490 € et 700 € par an (indexé au 1er janvier 2021)
-Honoraires à charge vendeur, mandat exclusif numéro 1363
-Agent commercial inscrit au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 834352072
-informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr