Appartement T2 MARSEILLE à vendre

Pour toute demande de visite ou d'information, contacter M. Thibault CHILDERIC au O6 33 2O 2I 63 (par téléphone ou SMS).

L'agence Laforêt des 5 Avenues est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 38.8 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 14m² et d'un box de gare de 16m².

Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété récente datant de 2017 est composée de 40 habitations, ce bien se compose :

-d'un séjour avec cuisine,
-d'une chambre,
-d'une salle d'eau avec WC.

Les + : DPE B / EXPOSITION OUEST / COPROPRETE RECENTE / ASCENSEUR / TERRASSE / GARAGE / COPROPRIETE SECURISE / BON ETAT GENERAL.

Concernant la copropriété, située dans un environnement très calme et d'une belle qualité architecturale elle est en très bon état général, elle dispose d'espaces verts et d'une enceinte sécurisée avec portail électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 93 € par mois. Elles comprennent l'eau froide, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, l'entretient des espaces vert, la sortie des poubelles, l'entretient de l'ascenseur, l'entretient des VMC, le contrôle des extincteurs, la relève des compteurs d'eau, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes.

Taxe foncière : 1192 €.

Mentions légales :
Prix de vente : 173 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat exclusif n°1323.
Agent commercial inscrit au RSAC de Salon-de-Provence n°834 352 072.
Copropriété composée de 40 lots d'habitation.
N° ADEME : 2613E0442835V
Diagnostic de performance énergétique : classe B 37kWh/m²/an 2kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360€ et 520€ (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr