Appartement T3 MARSEILLE à vendre

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS).

L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 67.8m², situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, quartier des 5 avenues.

Vous le découvrirez au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30 et d'une architecture Art & Déco, très bien entretenue.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, et de deux chambres. Le bien dispose aussi d'une terrasse et d'une cave ainsi que d'un accès à un grand jardin partagé.

Les + : TERRASSE / TRES BON ETAT GENERAL / BON NIVEAU DE PERFORMANCE ENERGETIQUE / CAVE / BONNE DISPOSITION DES PIECES / BON NIVEAU D'EQUIPEMENT / AUX GOÛTS DU JOUR / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE / TRAVERSANT.

Les charges de copropriété d'un montant de 85€ par mois comprennent : l'eau froide, le ménage, l'entretien des espaces verts, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs.

Coté diagnostic, l'électricité et le gaz ne révèlent aucune anomalie, pas d'amiante et pas de plomb.

Taxe foncière : 1267€

Mentions légal: Prix 389 000 € Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1320, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, copropriété composée de 14 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique DPE classe C 136kWh/m²/an 28kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 940€ et 1360€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).