L'immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille révèle tous ses secrets

Le 4e arrondissement de Marseille vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Investir dans le 4e arrondissement de Marseille : ce que vous devez savoir

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet arrondissement est assez bien desservi. Il accueille 48 074 résidents, bénéficiant d'une gare afin de voyager hors de la région. Il y a, dans cet arrondissement, 2 établissements de santé et 36 établissements scolaires. Les achats immobiliers les plus représentés dans le 4e arrondissement de Marseille concernent les appartements de 3 pièces et les maisons de 3 pièces.

Habiter dans le 4e arrondissement de Marseille : quel confort de vie dans l'arrondissement ?

On y trouve plusieurs sorties et animations, pour s'amuser. Cet arrondissement comprend effectivement un cinéma, ou encore 2 musées et de nombreuses structures sportives, dont 1 terrain de tennis, 4 salles spécialisées et 3 boulodromes. De surcroît, elle abrite 585 boutiques, avec 96 commerces alimentaires et 65 instituts de beauté.

Petit aperçu du logement dans le 4e arrondissement de Marseille : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 88,78 % des habitations. Aussi, on y trouve en majeure partie des locataires qui constituent 55 % des habitants. Le marché immobilier se répartit entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces, et ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 93,4 %. Enfin, on y retrouve 2  089 logements sociaux, soit 8,42 % des habitations.

Qu'en est-il des tarifs ?

Ces dernières années, dans le 4e arrondissement de Marseille, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier - 8,1 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'un montant médian de 2 100 €/m². Les petites surfaces sont les logements les plus recherchés sur le marché locatif dynamique.

Quelques données sur la population

Qui sont les ménages marseillais du 4e arrondissement ?

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, par rapport aux 15 à 24 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants comparativement à ceux d'une personne.

Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie marseillais du 4e arrondissement ?

Tandis que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui du 4e arrondissement de Marseille lui est inférieur, avec 1 525 €. Le chômage, atteignant 18 %, est important. Comptant pour 27 % de la population, on trouve surtout des employés.