222 000 €
A partir de ... € / mois
38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Découvrez ce T2 de 37,51 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
L'appartement est bien optimisé, sans perte de place : pas de couloir, chaque mètre carré est utilisé intelligemment.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel.
Le bien dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC intégrés.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité, dans un environnement calme, très recherché dans le 7° arrondissement de Marseille.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'ensemble est sain et fonctionnel, mais un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Et ce n'est pas tout : côté performance énergétique, il y a une vraie marge de progression. Des solutions existent pour améliorer très nettement le DPE et viser une note C. Bref, un appartement avec du charme? et du potentiel.
Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille 7, à proximité des commerces, transports et du bord de mer.
Surface : 37,51 m²
Étage : 1er et dernier étage
Copropriété : syndic bénévole
Annexes : cave
Exposition : Sud-Ouest
Travaux : rafraîchissement à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 400,00 €
Référence Agence : 2130
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560,00 € et 2 120,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
