Appartement T3 MARSEILLE à vendre

MARSEILLE 13007 - T3 DE 51,85 M² BALCON PLEIN SUD VUE NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE CLIMATISATION DPE C

87 boulevard Tellène, résidence Esplanade, Marseille 7e.

À Marseille, le soleil est généreux. Mais dans cet appartement, il a carrément pris ses habitudes !

Votre agence Laforêt Marseille 7 vous propose à la vente cet appartement T3 de 51,85 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages, au sein de la résidence Esplanade avec gardien et stationnement collectif.

Premier atout : deux expositions et deux chambres plein sud !

Ici, pas besoin de négocier avec le soleil pour obtenir un peu de lumière. Les deux chambres, de 9,76 m² et 11,79 m² selon le plan, profitent d'une belle exposition plein sud et d'un ensoleillement particulièrement agréable.

Et pour couronner le tout, depuis une fenêtre, vous apercevez Notre-Dame-de-la-Garde. La Bonne Mère veille sur vous, et à Marseille, c'est toujours un petit supplément d'âme !

Côté séjour, place à la convivialité.

La pièce de vie de 14,98 m² s'ouvre directement sur un balcon grâce à une large baie vitrée. Un extérieur appréciable pour prendre l'air, profiter d'un café ou simplement savourer un moment de détente.

La cuisine de 4,82 m² est aménagée et équipée, avec ses rangements, ses équipements intégrés et son ouverture sur le séjour par un comptoir passe-plat. De quoi préparer le dîner tout en participant à la conversation. Fini le cuisinier exilé au fond de la cuisine !

Elle bénéficie également d'une loggia attenante, un espace complémentaire toujours bienvenu.

L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau avec douche, de WC indépendants et d'un dégagement desservant les chambres.

Et côté confort, on ne fait pas les choses à moitié !

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif, d'une climatisation dans toutes les pièces et d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Autrement dit, le soleil marseillais est invité, mais quand il devient un peu trop enthousiaste au mois d'août, la climatisation prend le relais !

Et pour la voiture ?

La résidence dispose d'un parking collectif permettant de stationner selon les disponibilités. Pas de place privative attribuée, mais la possibilité de se garer dans la résidence constitue un véritable avantage dans le secteur.

Avec son gardien, ses deux chambres ensoleillées, son balcon, sa cuisine équipée, sa climatisation et son DPE C, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier à Marseille 13007.

Et parce qu'une photo ne raconte jamais toute l'histoire...
Laforêt Marseille 7 met à votre disposition une visite virtuelle 360°, une vidéo de présentation de l'appartement ainsi qu'un plan 2D pour découvrir les volumes et l'agencement avant même de vous déplacer.

Vous pouvez donc commencer la visite depuis votre canapé. Mais attention : pour profiter du soleil des chambres, il faudra quand même venir sur place !

Laforêt Marseille 7 Votre agence immobilière de proximité à Endoume.

Contactez-nous pour organiser votre visite de ce T3 au 87 boulevard Tellène, Marseille 13007.