Appartement T5 MARSEILLE à vendre

À VENDRE -Appartement d'exception de 170 m² -Vue mer panoramique de Vue Notre-Dame de la Garde - Marseille 13007 -2 Garages box fermés

Il y a des appartements qui cochent toutes les cases

Et puis il y a ceux qui sont tout simplement introuvables.

Bienvenue au 16 rue Pascal, au coeur du très recherché 7E arrondissement de Marseille.

Situé au 10e et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement traversant d'environ 170 m² offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, les collines marseillaises et Notre-Dame de la Garde. Une carte postale différente à chaque heure de la journée.

À l'origine, il s'agissait de deux appartements réunis en un seul, créant aujourd'hui un bien aux volumes rares, baigné de lumière et offrant un potentiel exceptionnel.

Le bien comprend notamment :

une vaste entrée,
un double séjour avec salon et salle à manger,
une grande cuisine indépendante avec cellier,
3 belles chambres,
2 salles de bains,
2 WC,
de nombreux placards et espaces de rangement,
une immense terrasse filante desservant les principales pièces de l'appartement.

Les photos le montrent parfaitement : des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui permettra au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les volumes, les vues, la luminosité et la qualité de la résidence constituent une base extrêmement rare sur le marché marseillais.

Le croquis descriptif des pièces (plan 2D) est disponible afin de permettre aux acquéreurs de visualiser facilement la distribution actuelle des espaces et d'imaginer leurs futurs aménagements.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

résidence sécurisée avec gardien,
2 box fermés en sous-sol,
ascenseur,
appartement traversant,
DPE : D,
résidence calme et parfaitement entretenue.

Son emplacement est l'un de ses plus beaux atouts : vous profitez à pied des commerces, des écoles, des transports en commun, de la Corniche Kennedy, du Vieux-Port, des plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes.

Des appartements de cette superficie, bénéficiant d'une telle terrasse, d'une double exposition, de vues aussi spectaculaires et d'un potentiel de valorisation aussi important sont extrêmement rares dans le 13007.

Une opportunité unique pour créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.