35 000 €
A partir de ... € / mois
73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
BOUQUET : 35 000 € - RENTE MENSUELLE : 461,67 € - Valeur VÉNALE 235 000€ - Taxe Fonciére de 1615€ dont 423€ deTOM
4 boulevard Poméon Marseille 9e
Trois expositions, un balcon sur la verdure et du soleil à revendre même si, pour l'instant, c'est surtout l'appartement qui est à vendre !
Votre agence Laforêt Marseille 7 -Endoume vous propose cet appartement de 72,76 m² en viager occupé sur une tête, une femme de 76 ans, situé au 3e étage d'une résidence du 9e arrondissement de Marseille.
Premier atout : la luminosité ! Grâce à ses trois expositions, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle. Le séjour avec parquet s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure.
L'appartement, bien entretenu, dispose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de chambres avec lumière naturelle et d'une salle de bains avec fenêtre.
Côté pratique : une cave au rez-de-chaussée et un parking collectif dans la résidence, deux avantages appréciables au quotidien.
Chauffage et eau chaude collectifs. DPE D. L'installation électrique est à refaire et certains aménagements pourront être modernisés à terme.
Les conditions du viager
Viager occupé sur une tête : femme de 76 ans
Bouquet : 35 000 €
Rente mensuelle : 461,67 €
Surface : 72,76 m²
Balcon sud-est, trois expositions
Cave au rez-de-chaussée
Parking collectif
DPE D
Le bien reste occupé par la venderesse selon les conditions prévues à l'acte. Il s'agit d'un investissement patrimonial à long terme, sans disponibilité immédiate du logement.
Et pour découvrir cet appartement sous tous les angles, retrouvez les photographies, la visite virtuelle 360°, le plan et la vidéo de présentation sur notre site Laforêt Marseille 7.
La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation hors tabac publié par l'I.N.S.E.E.
Derniére reddittion des comptes syndic connue :30/09/2025: Charges totales de 3236.49€ dont 2129.31€ de charges récupérables
Montant moyen des charges annuelles : 3 280,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 2199
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340,00 € et 1 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
