Maison T7 près de MARSEILLE à vendre

En Exclusivité Maison à Vendre ? 13, rue du Plateau 13007 Marseille ? Coeur du 7? arrondissement
Située en plein coeur du très prisé 7? arrondissement de Marseille, au 13, rue du Plateau, cette maison développe une surface totale d'environ 183 m² et se compose de trois appartements distincts, offrant un potentiel rare entre projet familial et investissement patrimonial.
- Bonus énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture, un atout moderne, responsable et valorisant pour le bien. Ces panneaux desservent le duplex

--- T2 en rez-de-jardin ? 52 m² + jardin arboré de 160 m²
Ce T2 de 52 m² bénéficie d'un accès direct à un vaste jardin arboré de 160 m², un véritable trésor dans le 7? arrondissement.
Idéal pour une location, un pied-à-terre, un bureau indépendant ou un espace pour un proche.

--- Salle de jeux / espace polyvalent ? environ 35 m²
Un espace dédié d'environ 35 m², indépendant et modulable, qui peut évoluer selon vos besoins : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, ou même futur logement. Équipé d'un WC
Un véritable bonus, flexible et ultra qualitatif.

--- Duplex familial ? environ 100 m² ? 3 chambres
Un duplex d'environ 100 m², spacieux et chaleureux, pensé pour une vraie vie de maison en ville, complétant harmonieusement l'ensemble de 183 m².
? Des panneaux photovoltaïques en toiture, ajoutant une dimension moderne et durable au bien
Volumes confortables, charme, et praticité : un bien rare sur le marché.

Pourquoi cette maison est unique ?
-183 m² au total répartis en trois appartements indépendants
-Un T2 de 52 m² en rez-de-jardin
- Une salle de jeux d'environ 35 m²
- Un duplex d'environ 100 m² avec 3 chambres
- Un jardin arboré de 160 m², rarissime dans le 7?
- Un emplacement central et ultra recherché
- Un cadre calme et préservé
- Des panneaux photovoltaïques en toiture
- Un fort potentiel patrimonial et familial
La visite virtuelle ne devrait pas tarder à arriver d ici demain ...je m'y attarde