Pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille 7e en 2024 ?

Marseille, ville portuaire du sud de la France, est connue pour son dynamisme et son charme méditerranéen. Mais saviez-vous que le marché immobilier dans le 7e arrondissement de Marseille est également très attractif ? Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Marseille 7e en 2024 peut être une opportunité intéressante.

1. Des prix abordables pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 7e arrondissement de Marseille était de 1 010 823 €, avec un prix minimum de 137 500 € et un prix maximum de 4 714 074 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 377 741 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 3 400 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement dans l'immobilier à Marseille 7e plus abordable et potentiellement plus rentable.

2. Des surfaces intéressantes pour une location facile

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 7e arrondissement de Marseille avaient une surface de 105 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour une location, avec un loyer moyen de 20 €/m²/mois pour les maisons et 16 €/m²/mois pour les appartements. De plus, le nombre de ventes de maisons (103) et d'appartements (620) en 2023 témoigne d'une forte demande locative dans ce quartier.

3. Un environnement propice à la vie de famille

Le 7e arrondissement de Marseille compte de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, un collège et trois lycées, ainsi qu'une piscine municipale et sept stades multi-sport. Cela en fait un quartier idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence de deux théâtres et d'un hôpital témoigne d'une vie culturelle et sociale riche et dynamique.

4. Un quartier en plein développement

En plus de ses atouts immobiliers, le 7e arrondissement de Marseille est en constante évolution. De nombreux projets de rénovation et de construction sont en cours, ce qui contribue à la valorisation du quartier et à l'augmentation potentielle des prix de l'immobilier dans les années à venir.

5. Un cadre de vie agréable

Situé en bord de mer, le 7e arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. De plus, avec ses nombreux hôtels, il est également un lieu prisé par les touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs en location saisonnière.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Marseille 7e en 2024 présente de nombreux avantages, que ce soit pour une location à long terme ou pour un investissement à plus court terme. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, un environnement propice à la vie de famille et un quartier en plein développement, le 7e arrondissement de Marseille est une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Alors n'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !

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