158 000 €
A partir de ... € / mois
59 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Laforêt vous propose à la vente cet appartement T4 de 58 m², vendu loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place jusqu'en avril 2028.
Le bien se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Le loyer actuel est de 900 € hors charges par mois, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition à 6% de rentabilité net.
Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.
Une belle opportunité pour un investissement locatif serein et pérenne !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3 300,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 4866
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,00 € et 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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