610 000 €
A partir de ... € / mois
80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
En toute première ligne du Vieux-Port, découvrez ce bien d'exception niché dans l'une des emblématiques résidences imaginées par le célèbre architecte Fernand Pouillon.
Au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 80 m² vous offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, avec une vue imprenable et dégagée sur le Vieux-Port. Du lever du soleil sur Notre-Dame de la Garde au ballet des voiliers, chaque instant ici devient une carte postale.
L'appartement se compose comme suit:
Un vaste séjour de 25m2, une cuisine fermée de 10 m2 (qui peut s'ouvrir sur le salon), tous deux orientés plein sud avec une vue mer à couper le souffle. Deux chambres confortables dont une avec loggia de 4 m2, idéales pour une famille. Une salle d'eau avec vue sur le Fort St Jean.
Des rangements optimisés et les finitions caractéristiques des constructions Pouillon (pierre de taille, volumes généreux, qualité acoustique).
Les atouts : dernier étage sans vis-à-vis, lumière exceptionnelle toute la journée, immeuble d'architecte au charme intemporel, à pied de tous les commerces, restaurants, transports (métro, tramway, ferry-boat) et bien sûr la mer à vos pieds!
Possibilité d'acquérir un garage en complément, un atout rarissime dans ce secteur hyper-prisé.
Charges de copropriétés : 150 €/mois (Chauffage compris)
Taxe Foncière : 2000€
Visites sur rendez-vous, appelez moi (Alix) au 0617227737
Bien proposé par Alix ROUSSEAU - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 800,00 €
Référence Agence : 1340
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,00 € et 1 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
