Immobilier à Martigues en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Martigues, surnommée la "Venise provençale" pour ses canaux et ses ponts, est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 47 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et étang, à seulement 30 minutes de Marseille. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Martigues était de 379 252 €, avec un minimum de 19 500 € et un maximum de 799 885 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 88 m², offrant ainsi des possibilités d'acquisition intéressantes pour les familles.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen d'une maison à Martigues en 2023 était de 15 € / m² / mois. Ce prix est également inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires. Cependant, il est important de noter que le nombre de ventes de maisons en 2023 était de 186, ce qui peut indiquer une forte demande sur le marché locatif.

3. Un marché immobilier en hausse

Depuis plusieurs années, le marché immobilier à Martigues est en constante augmentation. En 2023, le prix moyen de vente des maisons a augmenté de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse peut être un bon signe pour les investisseurs, mais il est important de prendre en compte les fluctuations du marché avant de prendre une décision.

4. Une ville en plein développement

Martigues est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. La construction de nouveaux logements et infrastructures peut avoir un impact positif sur le marché immobilier à long terme. De plus, la proximité de Marseille et des grandes villes de la région peut également attirer de nouveaux habitants et renforcer la demande immobilière.

5. Un cadre de vie idéal

Enfin, il est important de prendre en compte le cadre de vie offert par Martigues. Entre mer et étang, la ville offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec Marseille et les grandes villes de la région offre de nombreuses opportunités professionnelles.

En conclusion, le marché immobilier à Martigues en 2024 offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location. Avec des prix attractifs, une ville en développement et un cadre de vie idéal, il peut être judicieux d'investir dans cette ville provençale. Cependant, il est important de prendre en compte les fluctuations du marché et de bien réfléchir à votre projet avant de prendre une décision.

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