Pourquoi investir dans l'immobilier à Mennecy en 2024 ?

Mennecy, une ville dynamique en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département de l'Essonne est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Découvrez les raisons pour lesquelles Mennecy est une ville à ne pas négliger en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mennecy était de 356 627 €, avec un prix minimum de 69 000 € et un prix maximum de 739 450 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 153 344 €, avec un prix minimum de 57 000 € et un prix maximum de 294 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Mennecy très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues à Mennecy en 2023 avaient une surface de 118 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 50 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Mennecy était de 14 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était de 16 € / m² / mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui témoigne de la demande locative dans cette ville.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 106 maisons et 70 appartements ont été vendus à Mennecy. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Mennecy dispose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses habitants, avec notamment 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée, 1 cinéma et 2 stades multi-sport. Cette ville offre ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, attirant ainsi une demande locative importante.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 40 minutes de Paris en voiture et desservie par le RER D, Mennecy bénéficie d'une situation géographique idéale pour les actifs souhaitant vivre en dehors de la capitale. Cette proximité avec Paris offre également un potentiel de valorisation pour les investissements immobiliers à Mennecy.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Mennecy en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas l'opportunité de vous positionner sur ce marché en plein essor.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, il est conseillé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier suite aux dernières données relevées, sera la plus à même d'en faire une estimation objective, précise et fiable, en se basant sur des chiffres récents.