Achat appartement Bordeaux - 3 pièce(s) - 61 m² - 190 960 € | Laforêt Mérignac ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 61 m²

Surf. séj : 16.65 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

1 cave

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1970

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 176

Charges mensuelles copro : 116 €

Description

À vendre ? Appartement T3 lumineux à Bordeaux Caudéran (limite Mérignac)

? Emplacement stratégique, à la frontière de Mérignac, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, lignes de bus? Un cadre de vie pratique et agréable.

?? Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de bon standing propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Il se compose de :

2 chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Une cave privative au rez-de-chaussée

? Un bail locatif est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

? Idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un bien déjà occupé dans un quartier dynamique et bien desservi.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,26% soit 190 460,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 200,00 €

Référence web : 22659574
Référence Agence : 6618

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340,00 € et 1,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.