412 000 €
A partir de ... € / mois
100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Maison familiale rénovée 100 m²
Jardin
Garage
Mérignac / Caudéran
Secteur recherché
Prestations de qualité
Bien rare à la vente
En exclusivité chez Laforêt Mérignac, découvrez cette maison de ville familiale de 100 m², située dans un quartier prisé de Mérignac, aux portes immédiates de Bordeaux-Caudéran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle de 147 m² avec un jardin intime de 80 m² sans vis-à-vis.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Espace bureau
WC indépendant
Accès direct au garage fermé de 16 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger ouverts sur le jardin
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, verrière et finitions contemporaines
Étage :
Trois chambres modulables :
Une chambre avec grand dressing
Une chambre avec placard intégré
Une chambre avec accès à une terrasse bois rénovée
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Porcelanosa et double ouverture
Extérieurs
Jardin intime sans vis-à-vis
Terrasse aménagée
Espace barbecue
Clôture bois
Environnement calme et résidentiel
Stationnement
Garage fermé
Place de stationnement privative
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée
Localisation privilégiée
Écoles et commodités à pied
Maternelle Bourran à 5 minutes
Stade du Jard et Clos Montesquieu à 2 minutes
Bus ligne 16 à 200 mètres
Accès rapide Bordeaux-Caudéran et rocade
Les atouts
Secteur recherché Mérignac / Caudéran
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Jardin sans vis-à-vis
Garage + stationnements
Fonctionnalité idéale pour une famille
Prestations modernes et de qualité
En résumé
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, proche de Bordeaux.
À visiter rapidement
Exclusivité Laforêt Mérignac
Bien proposé par Lucas MAINGUET (RSAC n° 81866198500023) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 6565
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000,00 € et 2 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
