Terrain Mérignac à vendre

? À vendre ? Terrain idéal activité professionnelle ? Mérignac centre

? Surface parcelle : 658 m²
? Prix de vente : 242 000 €

Situé au coeur de Mérignac, à deux pas de toutes les commodités (tram, commerces, écoles, mairie), ce terrain bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, idéal pour implanter une activité professionnelle ou une petite structure tertiaire.

? Zonage PLU favorable à l'activité professionnelle
? Emprise bâtie possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain, soit 263 m² de surface au sol (sous conditions du règlement applicable)
? Accès direct sur voirie, environnement calme et central
? Belle façade, bonne visibilité, secteur en pleine dynamique

?? À noter :
Le PLU en vigueur est très restrictif pour l'habitation individuelle, notamment en raison des distances aux limites séparatives.
? Projet d'habitation possible uniquement sous conditions strictes ? nous contacter pour plus d'informations.

? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce terrain à usage professionnel en plein coeur de Mérignac !