Achat maison PESSAC - 5 pièce(s) - 87 m² - 353 200 € | Laforêt MERIGNAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 87 m²

Surf. terrain : 370 m²

3 chbres

Description

Maison de 87 m² à rénover ? Secteur recherché Pessac / Mérignac / Bordeaux

Située dans un secteur particulièrement recherché, à la frontière de Pessac, Mérignac et Bordeaux, cette maison de 87 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La maison développe une surface habitable de 87 m² à repenser selon vos envies et votre projet. Son potentiel d'aménagement vous permettra de créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou de réaliser une belle opération de valorisation.

Les atouts :

Emplacement privilégié aux portes de Bordeaux
Secteur calme et résidentiel
Garage de 35 m²
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Beau potentiel d'aménagement
Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à votre imagination
Fort potentiel de valorisation

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur un secteur où les biens à rénover sont particulièrement recherchés.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52455522
Référence Agence : 7824

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300,00 € et 3 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.