8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Mérignac en 2024

Mérignac, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mérignac était de 473 582 €, avec un prix minimum de 7 000 € et un maximum de 1 335 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 224 237 €, avec un prix minimum de 58 000 € et un maximum de 670 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 102 m², tandis que celle des appartements était de 59 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, répondant ainsi aux besoins de différents types d'acheteurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Mérignac était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif dans cette ville particulièrement intéressant.

4. Un marché en constante évolution

En 2023, 359 maisons et 693 appartements ont été vendus à Mérignac. Ces chiffres témoignent d'une activité immobilière soutenue, avec une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse est un indicateur positif pour les investisseurs.

5. Un emplacement stratégique

Située dans le département de la Gironde, Mérignac bénéficie d'une proximité avec Bordeaux, ville dynamique et attractive. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une ligne de tramway reliant le centre-ville à Bordeaux.

6. Un cadre de vie agréable

Mérignac offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux équipements et services à disposition. La ville compte 15 écoles maternelles et élémentaires, 4 collèges, 2 lycées et une université. On y trouve également une piscine municipale, 2 théâtres, un cinéma, un hôpital et 4 stades multi-sport.

7. Une offre hôtelière développée

Avec 17 hôtels, Mérignac dispose d'une offre hôtelière développée, ce qui est un atout pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière. De plus, la ville accueille de nombreux événements professionnels, attirant ainsi une clientèle d'affaires.

8. Des perspectives de développement prometteuses

Mérignac est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela inclut notamment la construction de nouveaux logements, de commerces et d'infrastructures, ce qui renforce l'attractivité de la ville et offre de belles perspectives pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Mérignac en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec un marché en plein essor, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son emplacement stratégique et ses perspectives de développement prometteuses en font un choix sûr pour un investissement immobilier rentable.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.