Achat maison Saméon - 6 pièce(s) - 170 m² - 549 000 € | Laforêt Mérignies ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 170 m²

Surf. terrain : 1229 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Terrasse

Cheminée

1 cave

Extérieur

Extérieur, GarageDouble

Autres

Ann. const. : 1800

Description

LAFORET MERIGNIES vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce petit bijou dans un endroit bucolique!
Ce havre de paix est parfait pour une famille et pourquoi pas développer une activité de Gîte...

Cette ferme vous séduira par bien des aspects et comporte plusieurs parties :

Une première habitation totalement rénovée d'environ 150m2 qui comprend :
- Une charmante entrée desservant, à gauche, une suite parentale de 25m2 avec belle salle de douche, à droite, la grande pièce de vie de plus de 48m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, équipée et tournée vers la magnifique cour intérieure.
Toujours en rez de chaussée, vous aurez à disposition une grande buanderie jouxtant la cuisine avec ouverture sur le jardin.
A l'étage, un espace bureau/salon très cosy grâce à ses poutres apparentes et son parquet, trois chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain.

Indépendamment, un studio, tout aussi charmant, avec kitchenette et salle de douche, ravira à la fois ados et amis.
Rendement locatif possible

Pour les amoureux de rénovation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination dans la magnifique grange d'environ 80m2 au sol avec possibilité de création d'étage et/ou extension. Idéal gîte ou profession libérale.

- Un double garage d'environ 60m2
- Un magnifique jardin paysagé

Le tout sur une parcelle de plus de 1220m2.

La partie grange peut être vendue indépendamment de l'habitation principale.

Ce bien coup de coeur est plein de charme et idéalement situé sur la jolie commune de SAMEON que l'on apprécie particulièrement pour sa qualité de vie...

Amoureux de vieilles pierres, contactez nous pour plus de renseignements, dispo 7/7j

Secteur : Saméon, Saint Amand les eaux, Landas, Rumegies, Mouchin.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21165902
Référence Agence : 2495

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180,00 € et 1 660,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.