Mérignies : analyse des prix immobiliers

Mérignies : analyse des prix immobiliers

Mérignies vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Marché immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché mérignisien, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est resté à un volume convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Être incollable sur le marché de l'immobilier mérignisien

Il faut compter sur un prix moyen 2 886 €/m² pour une maison sur place. Alors que certains logements se négocient à 1 398 € du m² (Rue De La Verderie), les coûts les plus élevés du marché à Mérignies peuvent égaler 3 935 € du m² (Avenue Du Golf). En moyenne, il faut compter 2 882 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 6 pièces. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Mérignies, les résidences principales sont largement majoritaires (1 061). Le bourg a recensé aussi 5 résidences secondaires la même année.

Les 46 biens immobiliers mis en vente récemment à Mérignies peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.