Les prix immobiliers à Metz

Les prix immobiliers à Metz

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Metz, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de parler du bâti ancien messin, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions à l'année : un niveau satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. C'est alors le début d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des transactions en un an excède le million.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Immobilier messin : où en est-on ?

Les résidences principales sont largement majoritaires à Metz, avec 56 949 habitations contre 1 390 résidences secondaires.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien.